Воскресенье, 18.11.2018, 20:11
Приветствую Вас Гость | RSS

При строительстве частного дома, первый вопрос, который стоит перед застройщиком - это выбора участка. Ответ на него позволит в будущем сэкономить на многих дополнительных расходах. Конечно, всё зависит от возможностей и потребностей человека, будет ли этот дом для постоянного или временного проживания, будете жить в нем только летом или приезжать на выходные. При выборе участка необходимо для себя сформулировать ряд требований, основными из которых являются:

- удаленность участка от общественного транспорта. Этот вопрос не стоит для достаточно богатых людей, у которых на каждого члена семьи имеется по автомобилю и плюс один запасной, на случай поломки основного. Для тех, у кого в семье один автомобиль, некоторым домочадцам добираться до работы придется на общественном транспорте (все мы, как правило, работаем в городе). Зимой, после снегопада, не всякий внедорожник «пробурит» гору снега на участке и доедет до федеральной трассы, которую, возможно, почистили. Таким образом, не всегда вы будете добираться в город на личном автомобиле, поэтому поинтересуйтесь регулярностью движения маршрутного транспорта и удаленностью ближайшей остановки от земельного участка.

- расположение рядом леса, реки, поля, озера и т.д. Близость к водоему или лесу считается большим преимуществом, неподалеку они оба – это вообще мечта. Участки на равнинной местности доставят меньше хлопот со строительством и благоустройством, а участки на холмах могут открыть непередаваемые словами пейзажи, но потребуют дополнительных вложений в укрепление грунта. Избегайте покупать участки с большим уклоном, с оврагами или обрывами, либо предварительно консультируйтесь со специалистами по геологии и строительству на предмет устойчивости почвы.

- удаленность от города. Жизнь в частном доме не позволит полностью забыть о городе. Поводов ездить в город будет предостаточно: магазины, театры, кафе, аптеки, работа, банки и т.д. Необходимо заранее оценить свои возможности по максимально приемлемой удаленности от него.

- немаловажный вопрос о будущих соседях, чтоб их и ваши финансовые возможности были соизмеримы. Если вам предлагают участок прямо среди сельских домов, в дальнейшем у вас могут возникнуть неудобства от такого соседства с жильцами, их коровами, свиньями, курами и петухами, кучами навоза и мотоциклами. Такие места могут привлекать близостью асфальтированной дороги и наличием всех коммуникаций. Взвешивайте все за и против! Участки в коттеджной застройке – самые распространенные в настоящее время. Прикиньте, удобно ли вам будет между уже построенными домами. Коммуникации в такой местности встречаются с переменным успехом, шансы на их наличие увеличиваются с увеличением количества законченных строек. Если вокруг пустуют заросшие травой земли или едва начато строительство, не рассчитывайте на быстрое появление коммуникаций. Дорогу делают только тогда, когда на улице уже все построились, иначе её быстро уничтожит тяжелая техника. Газ и электричество тянут вскладчину, а для этого соседние участки, как минимум, должны быть все куплены, а не стоять в виде инвестиций.

- удаленность от автомобильных трасс.  В нашей стране дороги бывают плохие и очень плохие. Обратите внимание на то, по каким транспортным магистралям вы будете ежедневно ездить в город.

- размеры участка. Определитесь в своих потребностях и сравните их со своими финансовыми возможностями. Минимальной площадью участка для комфортного размещения на нем дома с площадью застройки 150 кв. метров считается 10 соток, а лучше 15. На 20 сотках вы уже сможете себе позволить дополнительные строения: гараж, сауну, сарай для инвентаря, летнюю беседку, бассейн, оранжерею, место для парковки, а так же сад, цветник или просто огород. Другими словами – чем больше, тем лучше.

- наличие коммуникаций на участке. Под наличием коммуникаций подразумевается дорога с твердым покрытием, газ и электричество, водопровод и канализация. Электричество понадобится с первых дней строительства, газ – для экономичного отопления вашего дома. Грунтовую дорогу вы будете проклинать после первого же ливня, не говоря уже об осенних и весенних затяжных дождях. Считается приемлемым, если до ближайшего электрического столба не более 500 метров, до газораспределительного пункта – не более 200 метров, грунтовки не более 500 метров. Водопровод и канализация за городом – это редкость, чаще всего используется автономная скважина и автономный септик.

И так участок выбрали (рис. 2.1). Теперь задумываемся над тем, в каком доме будем жить. Сейчас существует огромное количество материалов и технологий постройки домов и тут каждый сам волен выбирать из чего ему строить. Мы же остановимся более подробно на строительстве деревянного дома.

Рис. 2.1 - План участка

Форма входа
Полки от 400 руб.
Деревянные изделия

Продвигайте также свою страницу
Поиск
Мини-чат
IP address
Друзья сайта